Laurie SANTISE
Négociateur Laurie SANTISE
07 87 17 60 48


Agent commercial (Entreprise individuelle)
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T2 Montpellier Aiguelongue 46 m²

210 000 €
210 000 €
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L'Agence du Lez vous présente "Brise Végétale" 🌿

Appartement T2 de 46 m² avec Terrasse et Stationnement – Quartier Aiguelongue, Montpellier

🍃Situé dans le quartier verdoyant et recherché d'Aiguelongue, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Caractéristiques principales :
  • Surface habitable : 46 m²
  • Exposition : Nord / Nord-Est, garantissant une fraîcheur naturelle appréciable en été
  • Séjour spacieux : grandes fenêtres avec vue dégagée sur la verdure
  • Terrasse : 5 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
  • Cuisine ouverte équipée : comprenant lave-vaisselle, lave-linge et mini-four
  • Salle d'eau moderne avec WC séparés
  • Hall d'entrée avec rangements
  • Place de stationnement privative en sous-sol 
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  • Actuellement loué au tarif de 661 € hors charges + 70 € de charges mensuelles
  • Fin de bail prévue : février 2026
Environnement et commodités :

Le quartier d'Aiguelongue est réputé pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces d'alimentation, des écoles, ainsi que de nombreux espaces verts.

🚌Transports en commun :

L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun :
  • Bus : Lignes 10, 15, LA RONDE, avec des arrêts à proximité tels que "Pioch de Boutonnet", "Chantecler" et "Bengalis"
  • Tramway : Ligne 2, station "Boutonnet - Cité Des Arts" accessible en environ 11 minutes à pied
Ces lignes permettent un accès rapide au centre-ville de Montpellier, aux universités et autres points d'intérêt de la métropole.  Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier prisé de Montpellier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à laurie@agencedulez.com ou par téléphone au 07 87 17 60 48.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière AGENCE DU LEZ à Montpellier

VA2705LEZ
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2705
VilleMontpellier 34080
SecteurAiguelongue
Type d'appartementT2
Surface46.00
Séjour24
Balcon5
Pièces2
Description des pièces • Séjour / Cuisine , 23,80 m²
• Chambre, 11,50 m²
• Salle d'eau , 5,20 m²
• WC, 2,10 m²
• Hall, 3,40 m²
• Balcon, 5 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2014   Récent
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Est
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon

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AGENCE DU LEZ
1348 Avenue Raymond Dugrand
34000 Montpellier

Téléphone : 04 99 54 93 57
E-mail : caroline@agencedulez.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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