T2 Aiguelongue

L'Agence du Lez vous présente "Brise Végétale" 🌿

Appartement T2 de 46 m² avec Terrasse et Stationnement – Quartier Aiguelongue, Montpellier

🍃Situé dans le quartier verdoyant et recherché d'Aiguelongue, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 46 m²
Exposition : Nord / Nord-Est, garantissant une fraîcheur naturelle appréciable en été
Séjour spacieux : grandes fenêtres avec vue dégagée sur la verdure
Terrasse : 5 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité
Cuisine ouverte équipée : comprenant lave-vaisselle, lave-linge et mini-four
Salle d'eau moderne avec WC séparés
Hall d'entrée avec rangements
Place de stationnement privative en sous-sol

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Actuellement loué au tarif de 661 € hors charges + 70 € de charges mensuelles
Fin de bail prévue : février 2026

Environnement et commodités :

Le quartier d'Aiguelongue est réputé pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville de Montpellier. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces d'alimentation, des écoles, ainsi que de nombreux espaces verts.

🚌Transports en commun :

L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun :

Bus : Lignes 10, 15, LA RONDE, avec des arrêts à proximité tels que "Pioch de Boutonnet", "Chantecler" et "Bengalis"
Tramway : Ligne 2, station "Boutonnet - Cité Des Arts" accessible en environ 11 minutes à pied

Ces lignes permettent un accès rapide au centre-ville de Montpellier, aux universités et autres points d'intérêt de la métropole. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier prisé de Montpellier.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à laurie@agencedulez.com ou par téléphone au 07 87 17 60 48.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière AGENCE DU LEZ à Montpellier

VA2705LEZ

Honoraires à la charge du vendeur. Esta propiedad se encuentra en un condominio que comprende 25 Las porciones. Ningún procedimiento está en curso. Clase energética C, Clase climática A Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2021: entre 400.00 y 600.00 €. Esta propiedad le es presentada por un representante de ventas (Empresario individual). Nuestras honorarios : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr

Referencia	VA2705
Ciudad	Montpellier 34080
Zona	Aiguelongue
Tipo de apartamento	T2
Superficie	46.00 m²
Estancia	24 m²
Balcón	5 m²
Habitaciones	2
Descripción de habitaciones	• Séjour / Cuisine , 23,80 m² • Chambre, 11,50 m² • Salle d'eau , 5,20 m² • WC, 2,10 m² • Hall, 3,40 m² • Balcon, 5 m²
Dormitorios	1
Aseo	1
WC	1 Independiente
Planta	1
Época, año	2014
Estado general	En buen estado
Calefacción	Electrica Individual
Cocina	Amueblada y equipada, Americana
Vista
Carpintería exterior	PVC, Doble acristalamiento
Exposición
Aparcamiento cubierto	1
Ascensor	Sí
Trastero	No
Balcón	Sí
Piscina	No

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1348 Avenue Raymond Dugrand
34000 Montpellier

Téléphone : 04 99 54 93 57
E-mail : caroline@agencedulez.com

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

T2 Aiguelongue

T2 Montpellier Aiguelongue 46 m²

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